Рынок курортной недвижимости в стране устойчиво растёт.
8 июня. /MEDIA TALK/. Рынок курортной недвижимости в стране устойчиво растёт. Россияне стали чаще рассматривать приобретение гостиничного номера для получения пассивного дохода.С начала пандемии в стране повышается спрос на внутренний туризм. Геополитическая ситуация также оказала положительное влияние на путешествия по России. В Европе покупка инвестномеров в гостиницах пользуется спросом, а на территории РФ данный формат только начинает набирать обороты. По данным аналитиков рынка элитной недвижимости, в 2023-м году объём аренды в элитном сегменте Сочи увеличился на четверть, а ставки возросли на 50%.
Для получения пассивного дохода инвесторы приобретают номера в курортных отелях и передают их в управление гостиничному оператору. Несколько недель в году владелец комнаты может сам в неё заезжать. Управляющая компания занимается обслуживанием номеров, а оператор обеспечивает сервис и бронирование.
Такая схема хорошо показала себя в Сочи, где доходность объекта может превышать 250%, а среднегодовой доход владельца помещения достигает 5 миллионов рублей. При этом есть свои риски, такие как сезонность, зависимость от турпотока, качество управляющей компании и изменения в российском законодательстве.
Фото: ru.freepik.com
Основными покупателями такой недвижимости как правило являются пары в возрасте от 35 до 60 лет, проживающие в Москве, Санкт-Петербурге и крупных региональных центрах, а также в Сибири и северных регионах. Чаще всего это бизнесмены и топ-менеджеры ИТ-компаний. По данным экспертов, в ближайшее время цены на курортную недвижимость будут расти в связи с ограниченностью земли в Сочи и увеличивающимся спросом. В развитие региона до 2030-го года власти планируют вложить 586 миллиардов рублей, передаёт "Газета ру".
Ранее мы писали, что в Анапе в строительство двух отелей вложат 10 миллиардов рублей.